В Астрахани продолжает действовать «дачная амнистия»
«Дачная амнистия» действует уже 15 лет (с 1 сентября 2006 года) и позволила гражданам в упрощенном порядке оформить права почти на 14 млн объектов недвижимости (дачи, земельные участки, жилые и садовые дома, бани и т. д.). Перечень объектов, собственность на которые можно зарегистрировать по «дачной амнистии», был расширен при очередном ее продлении в 2020 году. Теперь действие амнистии распространяется не только на дома, построенные на садовых участках, но и на участках для индивидуального жилищного строительства.
Жилой или садовый дом должны соответствовать параметрам, определенным Градостроительным кодексом РФ:
- это должно быть отдельно стоящее здание;
- количество наземных этажей – не более трех;
- высота не более 20 метров.
Для оформления объектов недвижимости в собственность необходимо подать в Росреестр заявление (через МФЦ, с помощью электронных сервисов или почтовым отправлением) о регистрации права собственности и государственном кадастровом учете с приложением технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. Госпошлина составит 350 рублей.
Также до 2026 года продолжает действовать переходный период для тех граждан, которые начали строительство дома до вступления в силу уведомительного порядка (до 4 августа 2018 года), и не получали разрешение на строительство. Такие граждане могут направить уведомление о строительстве напрямую в Росреестр (сделать это можно через портал госуслуг, МФЦ или почтовым отправлением). При этом получать разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию им не нужно. Если же граждане этого не сделают до 1 марта 2026 года, то после этой даты смогут оформить свои права только в судебном порядке.
После 1 марта 2026 года все, кто планирует построить на своем участке частный дом, будут обязаны руководствоваться уведомительным порядком строительства объектов. То есть о начале и завершении строительства дома нужно будет уведомлять муниципалитет, на территории которого находится участок. Тот в свою очередь принимает решение о согласовании параметров строящегося дома и направляет все необходимые документы в Росреестр для оформления прав застройщиков на указанные объекты.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области