Росреестр: о порядке регистрации аренды недвижимости
Управление Росреестра по Астраханской области передало в адрес Астраханского информационного центра «КонсультантПлюс» информативную памятку для лиц, являющихся сторонами договора аренды недвижимости.
В частности указав, что Договор аренды недвижимого имущества подлежит регистрации, если:
- договор аренды земельного участка, здания, сооружения, нежилого помещения заключен на срок не менее года;
- заключен договор аренды предприятия, такой договор должен быть зарегистрирован независимо от его срока.
Кроме того, в аренду может быть передана часть объекта недвижимости, и такой договор также должен быть зарегистрирован. Отличительной чертой части нежилого помещения от объекта в целом является то, что часть не зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости. А для того, чтобы право на использование такого объекта возникло у арендатора, этот объект нужно индивидуализировать. При этом часть объекта, передаваемого в аренду, нужно поставить на кадастровый учет. В этом случае учет и государственная регистрация договора аренды проводятся одновременно, в рамках одной процедуры.
В случае, если одновременно проводится регистрация договора аренды и кадастровый учет части объекта недвижимости, необходимо дополнительно приложить:
- технический план – если в аренду передается здание, сооружение, помещение и т.д.;
- межевой план – если в аренду передается земельный участок (в этом случае в нем должны быть приведены сведения о его части или частях).
Ознакомиться с полным текстом материала можно по ссылке:
Управление Росреестра по Астраханской области информирует