Особенности наследования при долевом участии в строительстве
В соответствии со статьей 4 Закона о долевом строительстве, в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, и застройщик не вправе отказывать таким наследникам во вступлении в договор.
Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
«Наследник может обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении изменений в запись Единого государственного реестра недвижимости государственной регистрации сделки (договора участия в долевом строительстве) в части указания в данной записи сведений о нем, как о стороне договора - участнике долевого строительства, приложив к указанному заявлению свидетельство о праве на наследство (и его копию), согласно которому им унаследовано право требования по договору долевого участия», - разъясняет руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.
Размер государственной пошлины за внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости составляет для физических лиц 350 рублей.