Льготную ипотеку под 6,5% годовых планируют продлить до конца 2021 года
Министерство финансов России вынесло на общественное обсуждение проект постановления Правительства о продлении программы льготной ипотеки до конца следующего года. Данная программа обеспечила бум ипотеки вопреки пандемическому кризису и оказала мощную поддержку строительной отрасли. Она распространяется на кредитные договоры, заключенные с 17 апреля по 1 ноября 2020 года.
Согласно программе, запущенной в апреле как антикризисная мера, ставка по кредиту для заемщиков не должна превышать 6,5% годовых. Ряд банков, участвующих в программе, предлагают ставки ещё ниже. Разницу между этой ставкой и рыночной ипотечной ставкой кредиторам возмещает государство в лице АО «ДОМ.РФ».
Изначально условия программы предполагали первоначальный взнос не менее 20% от стоимости жилья, однако с начала августа первоначальный взнос понижен до 15%; с конца июня повышены лимиты по сумме кредита в рамках программы с 8 до 12 млн рублей для новостроек в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях, и с 3 до 6 млн. рублей в остальных субъектах. Суммарный объем бюджетных средств на субсидирование процентов по ипотечным кредитам в 2020 году составляет 6 млрд рублей.
В связи с продлением спецпрограмы общую сумму кредитов планируют увеличить до 2,8 трлн руб включительно, по которым возмещают недополученные доходы. Сейчас эта сумма – до 900 млрд руб. включительно.
Проектом определено, что кредиторы могут предоставить обществу «ДОМ.РФ» заявки для определения лимита на выдачу кредитов в связи с увеличением их общей суммы и сроков выдачи. Сделать это нужно в течение 10 календарных дней со дня вступления в силу рассмотренных поправок.
Общественное обсуждение проекта завершается 26 октября 2020 года.
Проект постановления Правительства РФ